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     饒產(chǎn)辦ggz2023- 343號

受產(chǎn)權單位委托，上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司依照產(chǎn)權交易程序，在產(chǎn)權交易網(wǎng)公開(kāi)掛牌拍賣(mài)“德興市麗都嘉苑三間店面3年租賃權”，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價(jià)：

德興市麗都嘉苑E9棟第一層17、18、19號商鋪，共3間，磚混結構，租賃期限為3年，租金按成交價(jià)逐年遞增2%計算；首年起拍價(jià)0.7883萬(wàn)元/間--1.4095萬(wàn)元/間不等 ，競買(mǎi)保證金0.5萬(wàn)元/間。

 二、拍賣(mài)方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年8月3日14時(shí)30分在上饒市行政服務(wù)中心開(kāi)標室舉行拍賣(mài)會(huì )。

四、競買(mǎi)報名資格：競買(mǎi)人應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

五、重大事項揭示：

1、本次拍賣(mài)標的重大事項揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司贛恒方[2023]（評）字第EIFD09010012號評估報告。

 2、標的新舊、狀況、面積等均以現狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供競買(mǎi)人參考，以交付時(shí)現狀為準。競買(mǎi)人應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，拍賣(mài)成交后，面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價(jià)格。

3、本次租賃期限為3年，租金按成交價(jià)逐年遞增2%計算。 

4、拍賣(mài)成交，標的按現狀交付，租金按年度支付，承租人須在拍賣(mài)成交后7個(gè)工作日內一次性付清第一年度租金（按成交價(jià)），下一度租金應提前15日付清。

5、未經(jīng)委托人同意，承租人不能損壞或改變房屋的結構，如裝修過(guò)程確需改造的，承租人應按規定報相關(guān)主管部門(mén)審批。

6、承租人在租賃期間，因自然災害等原因造成的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔。

7、承租人應獨立自主負責日常經(jīng)營(yíng)管理工作和安全管理責任，承租期間所有稅、費均由承租人承擔，因自然災害等原因造成的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔。

8、未經(jīng)委托人同意，承租人不得擅自將租賃權轉租第三人，承租人違規轉租的， 委托人有權解除租賃合同，并追究承租人違約責任。

9、承租人應按每間或每套房產(chǎn)的合同履約保證金交納（詳見(jiàn)清單），租賃期滿(mǎn)，承租人無(wú)違約行為，履約保證金無(wú)息返還。

10、若遇承租人租賃期內要求提前退租的，租賃標的物內承租人投入的全部裝修無(wú)償歸委托人所有，合同履約保證金不予返還。

11、簽訂租賃合同，并由委托人配合承租人辦理租賃后的相關(guān)事宜。如不及時(shí)繳納租金和履約保證金的，視為違約，委托人將終止合同。

12、其它事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )資料。

  六、標的咨詢(xún)、展示及報名：自公告之日起至2023年8月1日17時(shí)止，即行咨詢(xún)、展示和報名。憑單位營(yíng)業(yè)執照副本、法人身份證原件（法人委托書(shū)、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件、被委托人身份證復印件），個(gè)人憑身份證原件到上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司辦理報名手續，領(lǐng)取相關(guān)競買(mǎi)資料，并交納競買(mǎi)保證金。承租人交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他競買(mǎi)人交納的保證金及其利息在承租人確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

  競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：【開(kāi)戶(hù)銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司(帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話(huà)： 13907034036胡先生   13507030101 鄭先生

江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饒市嘉盛拍賣(mài)有限公司

                                         2023年7月12日